İfraz, Tevhid ve Yola Terk Nedir?

İfraz: Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir gayrimenkulün, teknik usullere göre düzenlenen haritalarla, yasal ve teknik şartlara uygun şekilde iki veya daha fazla parsellere bölünmesi işlemidir. İfraz işlemi, mal sahibi tarafından talep edilebilir. İfraz işleminin yapılabilmesi için, parselin imar planına ve yönetmeliğe uygun olması gerekir.

Tevhid: Aynı mal sahibine veya sahiplerine ait birden fazla taşınmazın yeni bir numara altında birleştirilmesi işlemidir. Tevhid işlemi için, birleştirilecek parsellerin bitişik olması gerekir. Ayrıca, tevhid işleminin yapılabilmesi için, parseller üzerinde herhangi bir ipotek, haciz gibi tasarrufu kısıtlayan engellerin bulunmaması gerekir.

Yola Terk: Taşınmaz sahiplerinin, parsele ait bir bölümün ya da tamamının bedelli veya bedelsiz olarak kamu yararına terk edilmesi işlemidir. Yola terk işlemi, terk edilen alanın park, yol veya oyun alanı gibi imar çalışmalarında değerlendirilmesi için yapılmaktadır. Yola terk işlemi için, terk edilen alanın imar planına uygun olması gerekir.